Villa unifamiliare periferia Sud - Mariano-Marore

Villa unifamiliare periferia Sud - Mariano-Marore, Parma Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 256 m², situata nella tranquilla e verde periferia Sud di Parma.La proprietà, unica nel suo genere, coniuga architettura essenziale, design contemporaneo, comfort abitativo e massima privacy, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, giardini privati e terrazze. Caratteristiche principali • Superficie: circa 256 m² distribuiti su tre livelli • Locali: 5 ambienti principali • Camere da letto: 3 o 4, a seconda delle esigenze • Bagni: 3 servizi completi • Lavanderia finestrata • Cantina ampia • Garage doppio di 36 m² con basculanti elettriche • Taverna luminosa con cavedio interno Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo a pavimento • Aria condizionata caldo/freddo • Impianto di allarme e videosorveglianza • Addolcitore acqua • Tapparelle elettriche • Video citofono • Wi-Fi su tutti e tre i piani e nel giardino • Robot tagliaerba con filo perimetrale • Sauna • Elettrodomestici e TV inclusi Distribuzione degli spazi Al piano terra, si accede a un ampio soggiorno con cucina abitabile open-space, dove le grandi vetrate donano luminosità e continuità tra interno ed esterno. Una boiserie in legno separa elegantemente un bagno e una stanza multifunzionale con accesso diretto al giardino privato, ideale come studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Completa il piano un pratico ripostiglio. I pavimenti sono in parquet di alta qualità. La scala in pietra lavica scura conduce al primo piano, dove si trova la zona notte: due camere matrimoniali, una con bagno privato e vista sulla campagna, l’altra con terrazzo e un secondo servizio. Anche qui, il parquet domina gli ambienti, ad eccezione dei bagni. Al piano seminterrato, una taverna accogliente e luminosa, un ulteriore bagno, una lavanderia finestrata, una cantina spaziosa e il garage doppio completano la proprietà. La villa è pronta per essere abitata, curata nei minimi dettagli e dotata di finiture moderne e materiali di alta qualità. L’ottima esposizione solare garantisce ambienti sempre luminosi. Le tecniche costruttive evolute assicurano risparmio energetico, resistenza sismica e facilità di manutenzione. La proprietà viene venduta completa di arredi su misura, impianto sauna, elettrodomestici e TV, offrendo un’abitazione chiavi in mano di altissimo livello. L’immobile dispone di alcune tecnologie, come il riscaldamento a pavimento, l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, basculanti elettriche e video citofono, wi-fi con ripetitori su tutti piani (anche zona seminterrato taverna/lavanderia e giardino). Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per ulteriori Informazioni SOLO in agenzia previo appuntamento VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NR. 327-2826188 / 0521-1190019 per fissare il primo appuntamento presso il nostro ufficio. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati nell’annuncio potrebbero, in alcuni casi differire sensibilmente dall'effettivo stato dell'immobile. Incanto Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale. In concomitanza dell’appuntamento potrete chiedere i necessari ragguagli per operare una corretta scelta.